ZAMET, poslovni prostor u NOVOGRADNJI, 73,75 M2, PRIZEMLJE, terasa

Posredujemo u prodaji poslovnog prostora u stambeno-poslovnom objektu u novogradnji od 73,75 m2 s terasom od cca 20 m2 (ukupna površina 85,74 m2).

Nalazi se u prizemlju, kompletno južno orijentiran s panoramskim pogledom na more.

Pripada mu spremište u suterenu.

Prostor je idealan za ured, salon i slično.

Zgrada je projekt renomiranog investitora, građevinske firme, s područja Rijeke koja ima dugogodišnje iskustvo u izgradnji objekata za stanovanje.

OPREMA STANA:

• * Stolarija: Drvo aluminij vanjska stolarija, IZO dvoslojno staklo
• * Sustav rolo + komarnici
• * Aluminijska rolete, elektro motori
• * Protuprovalna vrata
• * Gotov hrastov parket (standard klasa) debljine 14 mm u hodnicima, dnevnim boravcima, sobama
• * Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u sanitarnim čvorovima
• * Visoko kvalitetna kupaonska oprema
• * TV i telefonske utičnice
• * Zaseban kontrolni vodomjeri
• * Odvodnja gradska kanalizacija
• * Podno grijanje, mono block, dizalica topline kapaciteta 7,0 kW
• * Za hlađenje je predviđena unutarnja klimatizacijska jedinica, tri mjesta hlađenja
• * Kao izvor rashladne energije predviđena je inverterska mono block, dizalica topline kapaciteta 4,0 kW
• * Knauf pregradni zidovi

ZGRADA:

• * Zgrada od ukupno 5 kata sa 16 samostalnih uporabnih jedinica od kojih su tri poslovne, a trinaest stambene namjene (2 s+db, s dva 1 s+db stana u suterenu)
• * Zgrada posjeduje lift
• * Fasada je izvedena u EPS + XPS kombinaciji debljine 10 cm, toplinsko – izolacijski sustav Baumit
• * Zidovi/konstrukcija zgrade: betonska i djelomično ciglena
• * Predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
• * Parkirna mjesta smještena su u okolišu objekta

LOKACIJA:

• * Izvrsna mikrolokacija u mirnom dijelu Zameta
• * Blizina autobusne stanice, dućana, pješačke udaljenosti od škole
• * Udaljenost od centra Rijeke i Opatije je 20 min vožnje
• * Blizina priključka na zaobilaznicu

Predviđeni rok završetka radova je ljeto 2024. g.

Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina.

Za prodaju prvih 5 stanova, kapara je 10% ugovorene kupoprodajne cijene, dok za preostale stanove kapara iznosi 25% ugovorene kupoprodajne cijene.

Sve informacije na tel. 091 577 300 22 Ivona Matić

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija “Java nekretnine” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
– o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene
– o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.