Žrtava Fašizma 15

51000 Rijeka

+385 51 588 555

info@java-nekretnine.hr

Zamet, novogradnja, urbana vila, s 3 stana, pogled na more!

Rijeka・Zapad・Zamet
820,000€2,050€/m2
Cijena: 820,000€
Sobnost: 8
Površina: 400 m2
ID: 1798
Agent:
Ivona Matić

Opis nekretnine

Na kraju slijepe ulice, na parceli od 785 m2, s lijepim pogledom na more i mirnim susjedstvom.

Kuća se sastoji od 3 stana. Prodaje se isključivo kao cjelina. Investitor je gradio za privatne potrebe te se pazilo na svaki detalj, upotrijebljeni su vrhunski materijali i oprema, a posebno se obratila pozornost na energetsku učinkovitost.

• ROFIX fasadni sustav s izolacijom od 20 cm vune
• SYNEGO sustav plastične stolarije s vanjskom aluminijskom oblogom, 7 komora, 3 stakla, plinska ispuna, sva stolarija (uključivo vrata) s ugrađenim komarnicima
• YTONG bijeli strop + 20 cm vune za izolaciju krova
• Svaki stan posebno ima vodeni sustav podnog grijanja i hlađenja DAIKIN dizalicama topline s rezervoarom za sanitarnu vodu od 180 lit. i AERMEC ventilokonvektorima. Dodatno u svakom kupatilu „back up“ električni bojleri za grijanje vode.
• Kompletna rasvjeta LED
• Sve rolete pokretane strujom
• Sanitarije Grohe, Hansgrohe, Geberit
• Videoportafoni
• Ulazna vrata stubišta s otvaranjem pomoću šifrirane tipkovnice ili magnetnim privjeskom
• Izvedeno kabliranje za alarmni sustav
• Posebna kvaliteta staklenih ograda
• Portuni (daljinski upravljani) i ograda prema cesti od plastificiranog aluminija, bez potrebe daljeg održavanja, ostala ograda vrhunska panelna, pocinčana i plastificirana.

Kuća se sastoji od 3 stana koji svaki za sebe funkcionira kao samostalna cjelina. Stan u prizemlju ima poseban ulaz s okućnice, stanovi na katovima imaju svoje zatvoreno stubište.

Stan u prizemlju je jednosobni s DB bruto površine 136,74 m2 raspoređenih na 65,50 m2 neto stambenog prostora, 49,80 m2 natkrivene terase koju je moguće produljiti na okućnicu i 21,44 m2 garaže. Potpuno je završen i u funkciji. Visina prostora omogućila je izvedbu podova u 3 nivoa kao i spuštenih stropova s ugrađenom led rasvjetom i mogućnošću promjene intenziteta svjetlosti čime se postiže posebno ugodna atmosfera. Stambeni prostor sastoji se od :
• Hodnik 13,82 m2
• Kupaona 7,40 m2
• WC 1,97 m2
• Dnevni boravak s kuhinjom 27,38 m2
• Spavaća soba 14,93
• Stanu pripada i garaža od 21,44 m2 za koju postoji mogućnost vrlo jednostavne preinake u veliku dodatnu sobu sa svojim sanitarnim čvorom ili pak posebnim ulazom kada to može biti i mali studio apartman. Moguće je izvesti i dvije manje sobe od 10-tak m2 svaka.
• U stanu je ugrađena vrhunska Dan kuchen kuhinja sa svim Bosch aparatima koja ostaje novom vlasniku.

Stan na prvom katu je dvosobni s DB bruto površine 147,44 m2 raspoređenih na 94,66 m2 neto stambenog prostora i 52,78 m2 intimne terase s direktnim pristupom na okućnicu. Potpuno je završen i u funkciji. Stambeni prostor sastoji se od :
• Hodnik 16,40 m2
• Kupaona i WC 5,31 m2
• WC i praonica 4,07 m2
• Kuhinja 7,48 m2
• Blagovaona 8,44 m2
• Dnevni boravak 21,86 m2
• Spavaća soba 21,10 m2
• Soba 10,00 m2
• U stanu je ugrađena vrhunska Celina kuhinja sa svim Bosch aparatima kao i veliki ugradbeni ormari u spavaćoj sobi i hodniku, što ostaje novom vlasniku.

Stan na drugom katu je jedini nezavršeni stan. Završen je do vrlo visokog stupnja odnosno dovedena je i razvedena voda, u kupatilu je ugrađena podžbukna miješalica za tuš i slavinu (odgovarajući komplet Grohe slavina i tuševa već pripremljeno za ugradnju), dovedena je i razvedena struja s ugrađenim svim utičnicama i prekidačima, sve požbukano (grubo i fino), izveden je spušteni strop za ugradnju rasvjetnih tijela, dovedene su glavne cijevi i ugrađen razvodni ormar podnog grijanja. Nisu potrebni bilo kakvi veći dodatni građevinski ili instalaterski radovi. Potrebno je samo ugraditi sustav podnog grijanja (4 nova zapakirana ventilokonvektora spremni za ugradnju), izvesti završne radove oblaganja podova i obrade zidova i ugraditi troja unutarnja vrata. Stan je dvosobni s DB bruto površine 109,59 m2 raspoređenih na 96,19 m2 neto stambenog prostora i 13,40 m2 predivne intimne terase. Sastoji se od :
• Hodnik 7,05 m2
• Kupaona i WC 5,16 m2
• Kuhinja 13,91 m2
• Blagovaona 7,84 m2
• Dnevni boravak 42,36 m2
• Spavaća soba 11,88 m2
• Soba 7,99 m2

Zbog svoje pozicije, intimnosti, velike okućnice, minimalnog utroška energije (ukupan utrošak struje kao jedinog energenta za dva stana koji se koriste + vanjska rasvjeta, portuni… kreće su u prosjeku 700,00-800,00 kn mjesečno), zaista objekt idealan za život velike višečlane obitelji. Predviđena je i izgradnja bazena 4×7 m a moguće je i veći. Objekt je moguće iskoristiti i kao investiciju jer su stanovi građeni kao zasebne, potpuno nezavisne jedinice svaki sa svojim instalacijama, brojilima, sustavom grijanja/hlađenja. Isto tako zbog položaja i dosta raspoloživog prostora za parkiranje, moguća je mješovita stambeno/poslovna namjena (medicinska/zubarska ordinacija, projektni ured, uslužno obrtništvo…).
Postoji mogućnost zamjene za jedan ili dva bolja novija stana (preferiraju se novogradnje) na području Rijeke ili Kostrene + ostatak isplata u novcu.
Uredna dokumentacija – uporabna dozvola.

Nekretnina jedinstvena na toj lokaciji i vrijedna pažnje!

 

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija “Java nekretnine” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
– o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene
– o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.

 

Detaljni podaci nekretnine

Zadnja izmjena: 30 srpnja, 2021 at 3:09 am

  • Property ID: 1798
  • Price: 820,000€
  • Property Size: 400 m2
  • Land Area: 785 m2
  • Sobe: 8
  • Kupatila: 5
  • Property Type: kuće
  • Property Status: prodaja
  • ID Nekretnine: 1798
  • Grad: Rijeka
  • Šira lokacija: Zapad
  • Uža lokacija: Zamet
  • Vrsta nekretnine: Samostojeća kuća
  • Tip nekretnine: 8
  • Površina: 400 m2
  • Katnost: prizemlje,prvi,drugi
  • Stanje: Novouređen
  • Energetski certifikat: A+
  • Broj kupaonica: 5
  • Broj toaleta:
  • Orijentacija: Jug
  • Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
  • Stolarija: ALU - PVC stolarija
  • Površina okućnice/zemljišta: 785 m2
  • Udaljenost od mora: 5000 m
  • Udaljenost od centra: m

Dodatne značajke

    • Namješteno
    • Pogled na more
    • Uređena okućnica

Dodatne površine

    • Parking
    • Terasa
    • Vrt
Energetski razred
A+
  • | Energetska klasa A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Slične nekretnine

280,000€824€/m2
Samostojeća kuća

VIŠKOVO – KUĆA SA 2 STANA

Viškovo・Viškovo・
7 2 340 m2
ID: 1688
280,000€824€/m2
7 2 340 m2
ID: 1688
246,500€1,643€/m2
Obiteljska kuća
5 S+DB 2 150 m2
ID: 1294
246,500€1,643€/m2
5 S+DB 2 150 m2
ID: 1294
320,000€2,540€/m2
Samostojeća kuća
4 S+DB 2 126 m2
ID: 1051
320,000€2,540€/m2
4 S+DB 2 126 m2
ID: 1051
350,000€2,465€/m2
Samostojeća kuća
350,000€2,465€/m2
6 S+DB 2 142 m2
ID: 963