POSLOVNI PROSTOR U ŠIREM CENTRU RIJEKE, 762 M2

U neposrednoj blizini centra Rijeke, u poslovnoj zgradi na Mlaci, prodaje se poslovni prostor uredskog tipa.

Navedena lokacija postaje sve atraktivnija pošto su započeli radovi na D403 koja spaja autocestu s tom ulicom.

Zgrada se sastoji od suterena, prizemlja, polukata i drugog kata s direktnim ulazima s ulice i s lučke strane.

Prostor se nalazi na drugom katu, ukupne je površine 765 m2, a sastoji se od hodnika 1,2,3,4 i 5, kancelarija 1,2,3,4,5,6,7,8, 8a, 9, 9a, 10,11,12,13,14, 14 a, 15,16 i 17,  sanitarnog čvora 1 , spremišta, stepeništa i terase.

Objekt je sagrađen prije cca 100 godina, armirano betonska konstrukcija, vanjski zidovi su zidani blok opekom, međukatna konstrukcija su monolitne ab ploče, krovište je betonsko, ravno s riješenom odvodnjom oborinskih voda putem oborinske kanalizacije. Objekt je priključen na kompletnu infrastrukturu (voda, kanalizacija, električna energija, telefon, plin).

Za sve prostore potrebna je potpuna rekonstrukcija. U statičkom smislu zgrada nema većih nedostataka. Zbog visine stropova postoji mogućnost izvođenja stambenih jedinica sa galerijama.

Građevina ima svojstvo kulturnog dobra.

Zgrada se nalazi na području Mješovite namjene-pretežito stambene namjene(M1).

U neposrednoj blizini prema jugu planira se izgradnja lučkog Kontejnerskog terminala na Zagrebačkom pristaništu. Prva faza Kontejnerskog terminala predviđa izgradnju pristaništa u dužini od 400 m s dubinom mora od minimalno 20 m.

Planirano je povećanje prometa i do 800 000 kontejnera na godinu, što će dovesti do velike potražnje za uredskim, ali i za skladišnim i stambenim prostorom u blizini terminala.

JEDINSTVENA PRILIKA ZA INVESTICIJU!!!

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija “Java nekretnine” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
– o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene
– o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.