Boljunsko polje, parcela s postojećim objektom i građevinskom dozvolom

POSLOVNI PROSTOR:

• * Stambeno-poslovna kuća s ugostiteljskim objektom
• * Površina: 440 m2 tlocrtno (dimenzije 22,10 x 21,90 m2)
• * Katnost: Prizemlje
• * Za renovaciju, U izgradnji
• * Uredna dokumentacija
• * Započeta je rekonstrukcija i radovi su u toku
• * Napravljeni su iskopi za unutarnji bazen (dimenzije 16×10 m)
• * Struje ima 44 kW
• * Na ploči su kanalizacijski odvodi na 5 mjesta

MOGUĆI PROJEKT:

• * Građevinska dozvola za gradnju iz 90-ih godina
• * Dobije se 1275 m2 poslovno-stambenog prostora
• * U prizemlju je po staroj građevinskoj dozvoli bio predviđen Disco, a na katu su predviđena dva stana i apartman
• * Objekt je pogodan kao stambeno-poslovna jedinica i mogu se obavljati razne djelatnosti, a idealno bi bilo urediti dvije vile za odmor s bazenima ili Boutique hotel, Wellness hotel
• * Mjesto bi bilo pogodno i za dom za umirovljenike, restoran ili druge investicije

Budući da je poduzeće vlasnik, ne plaća se porez na nekretninu.

OKUĆNICA:

• * Površina parcele: 1717 m2
• * Vrt
• * Broj parkirnih mjesta: 10+
• * Bazen (napravljeni su iskopi za vanjski bazen dimenzije 16×10 m)

LOKACIJA:

• * Mirna lokacija
• * Udaljenost od centra: 7 km
• * Udaljenost od mora: 18 km
• * 18 km Rijeka / aerodrom
• * 18 km Plomin / more
• * 28 km Rabac / atraktivne plaže
• * 62 km Pula / aerodrom
• * 60 km Rovinj
• * 45 km Kopar / Slovenija
• * 50 km Trst / Italija /aerodrom
• * 150 km Zagreb / aerodrom

POSEBNOST:

• * Rijetkost na tržištu

Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju,
kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija “Java nekretnine” kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
– o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % od ugovorene kupoprodajne cijene
– o najmu naplaćuje 1 ugovorenu mjesečnu najamninu.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.